你好農(nóng)村集體土地拆遷，補償方式只能選擇貨幣，不能選擇房屋置換嗎
征地拆遷內(nèi)蒙古 包頭2025-07-01 13:32
律師回復(fù)
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月幫助201720人兩種方式各有利弊：貨幣補償征收拆遷最簡單、省心的操作就是貨幣補償，但是偶爾會有征收拆遷方選擇無賴的方式，比如簽了補償協(xié)議遲遲拿不到補償款、或者不按照約定一次性發(fā)。其實只要我們有補償協(xié)議，我們就可以根據(jù)協(xié)議的內(nèi)容要求征收拆遷方足額、及時的進行支付補償款，在其不履行的時可以進行民事訴訟并且申請強制執(zhí)行。所以執(zhí)行起來也方便。產(chǎn)權(quán)置換有時簽了補償協(xié)議，最后進行產(chǎn)權(quán)置換的時候也會變成一個“空餅”。很可能出現(xiàn)安置房的面積不符合約定、安置房的位置發(fā)生了變更、土地性質(zhì)及權(quán)屬出現(xiàn)糾紛，甚至可能存在建設(shè)房屋時開發(fā)商資金鏈斷裂導(dǎo)致爛尾，也有可能出現(xiàn)最后無法辦理產(chǎn)權(quán)登記的情況。所以一定要約定好違約責(zé)任，尤其是進行產(chǎn)權(quán)置換的時候，要給自己一個選擇權(quán)。但是房屋的話可以升值，作為固定資產(chǎn)，這是貨幣沒有的優(yōu)勢。 原問題：《房屋拆遷賠償時選擇貨幣補償和選擇房屋補償有什么不同》回復(fù)于 2022-07-30 13:42:11
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石家莊城中村改造，選擇貨幣補償，具體都是哪些補償。
城中村改造相較于一般的征收拆遷來說，不論是從土地性質(zhì)還是房屋類型，都更為復(fù)雜，所以其補償標(biāo)準也不同于一般的征收拆遷，城中村土地性質(zhì)有國有土地和集體土地兩種。目前現(xiàn)存的城中村土地性質(zhì)分為三種類型。 1.已經(jīng)全部被征用為國有土地； 2.雖已列入被征收居住房屋的補償金額，是用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，如果選擇貨幣補償，另外對公有房屋承租人還有補償嗎？
房屋的征收中補償方式有兩種，一種是貨幣補償，另一種是產(chǎn)權(quán)調(diào)換。所謂的產(chǎn)權(quán)調(diào)換就是不拿錢，用房屋的補償款選擇購買征收人提供的房屋進行安置，并互找差價。這種補償方式其優(yōu)點可以選擇還在原地選擇安置房，且價格相對優(yōu)惠，缺點是還沒見到房屋，過渡期較長農(nóng)村拆遷房怎么補償，房屋置換怎么規(guī)定
房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。計算公式為： 房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價 宅基地區(qū)位補償價參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)淖钚抡?/a>
你好，2015國家農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準 農(nóng)村房子是有房產(chǎn)證的，農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程規(guī)定于《房屋登記辦法》中，在蓋房子的時候要獲得《集體土地使用證》和《建設(shè)規(guī)劃許可證》。房屋蓋好之后，用這兩個證去房管所換取房產(chǎn)證。農(nóng)村房屋拆遷主要涉及拆遷政策以原來想置換房子但因安置房不好，可改為貨幣補償嗎
根據(jù)雙方簽訂的合同進行確定。 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
