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  月幫助201720人

  租賃到期，你可以直接收回商鋪。根據《合同法》規定：1.“租賃期屆滿，承租人應當返還租賃物。” 因此他必須歸還。2.“承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或增設他物，但未經出租人同意，對租賃物進行改善或增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或賠償損失。” 因此，如果你允許他對房屋進行裝修，或者在合同中約定由他承擔對房屋的維護責任，那么你可以在收回時給他一定的補償；如果你根本沒同意過，那么他對你的房子進行裝修，你不僅可以不領情，還可以要求他恢復房屋原狀。3.“租賃期滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。對于不定期租賃合同，雙方當事人均可隨時解除合同。” 這就是說，如果租賃到期了，你沒管他要房子，暫時讓他用著，那么原來的租賃合同還有效。但是租期變為不定期了，等到以后某天你突然就想解除合同趕他走，他也不得提出異議。以上三條是我認為對你比較有用的。既然有合同，就要按合同辦事。合同上明明寫著到期日，他還裝修、存貨，那損失由他自己承擔。 原問題：《法律問題，外租商鋪合同到期，打算收回鋪自自己經營。》

  回復于 2022-11-16 20:01:43