管業(yè)管理費沒有能按月交，物業(yè)管理部門可以斷電嗎？我想找文件文號
公司法務廣東 廣州2025-07-01 17:07
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您好，由于開發(fā)商多年來沒有交房，需要交物業(yè)管理費嗎
根據(jù)物業(yè)管理條例規(guī)定，由于開發(fā)商資料不全，就是抄俗稱的五證不齊，導致的不交房，也就是按照空置房來進行歸類的。物業(yè)公司在與開發(fā)公司簽署物業(yè)服務合同或者協(xié)議的時候，就應襲該有明文規(guī)定，空置房的收費標準2113，在業(yè)主尚未到來接房之前的費用，是開物業(yè)強制性斷水斷電
物業(yè)公司沒有權利斷水斷電。業(yè)主拖欠房款違反了他與開發(fā)商之間的購房合同，開發(fā)商可以依據(jù)房屋買賣合同追究業(yè)主的責任。而物業(yè)管理公司與業(yè)主之間的關系由物業(yè)管理合同調整，如果業(yè)主按時支付了物業(yè)管理費，物業(yè)管理公司就應當按照合同約定提供物業(yè)服務。物業(yè)每個月都有交物業(yè)管理費，但是現(xiàn)在沒有原業(yè)主的信息
購買二手房交樓前的物業(yè)費由原業(yè)主交，交樓后的物業(yè)費由買方交。如果原房主拖欠了物業(yè)費，這基于原房主與物業(yè)公司之間的服務合同產(chǎn)生的，而在該法律關系中,并沒有涉及到后來的買房人。 所以買房的沒有義務支付該部分物業(yè)費。房屋產(chǎn)權的轉移并不意味著債務的物業(yè)要求我叫物業(yè)管理費，但有特殊原因沒有按時交，現(xiàn)在要起訴我，并且說起訴成功后要交違約金，我想問下違約金是多少
一，不按時交納物業(yè)費，物業(yè)有權起訴業(yè)主。如果過了追訴期，物業(yè)想告都沒用了。二，入住時，業(yè)主與物業(yè)公司簽署過物業(yè)托管協(xié)議，業(yè)主簽過字，明確交納物業(yè)費的義務，不交當然是違約了。物業(yè)可以起訴不繳費的業(yè)主。三，與物業(yè)有問題，有糾紛，業(yè)主可以找住建委物業(yè)沒有收費依據(jù)和文件，可以起訴？
欠交物業(yè)費被起訴，首先就想到的是應訴與抗辨問題，要提出抗辨理由與事實依據(jù)。再就是要研究合同，接合同的約定來判定雙方的權利與義務，一般是權利與義務對等原則，不可能只收費的權利而無承擔義務的責任。法院將依照物業(yè)管理合同約定及物業(yè)管理條例規(guī)定以及相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
