你好，我想咨詢一下，我是購房業(yè)主，已經(jīng)住了八九年的房子了，現(xiàn)在到戶主水管漏水，物業(yè)維修費(fèi)用是否要我們自費(fèi)。
建筑工程陜西 安康2025-07-01 18:28
律師回復(fù)
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月幫助201720人防水有5年質(zhì)保期，水管2年！過了質(zhì)保期是要自己負(fù)責(zé)的，也就是說非人為因素，漏水了樓上是有責(zé)任修的！首先請房屋質(zhì)量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報告；鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補(bǔ)，并可向相鄰方提出對修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊蟆Ｈ绻噜彿讲慌浜?，受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據(jù)是《民法通則》第83條：不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。如果樓上的不賠償，有時候，樓上不是不想修好，是修不好！免費(fèi)提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專業(yè)技術(shù)咨詢！ 原問題：《買了多年的房子出現(xiàn)了問題出現(xiàn)了漏水樓下要賠錢我該怎么辦》回復(fù)于 2022-11-15 18:15:10
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你好，我想咨詢一下，我是購房業(yè)主，已經(jīng)住了八九年的房子了，現(xiàn)在到戶主水管漏水，物業(yè)維修費(fèi)用是否要我們自費(fèi)。
防水有5年質(zhì)保期，水管2年！過了質(zhì)保期是要自己負(fù)責(zé)的，也就是說非人為因素，漏水了樓上是有責(zé)任修的！首先請房屋質(zhì)量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報告；鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補(bǔ)，并可向相鄰方小區(qū)業(yè)主屋內(nèi)公用落水管漏水，物業(yè)是否有維修責(zé)任
這個肯定有責(zé)任了。物業(yè)就是服務(wù)共用區(qū)域共用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)的。主管道雖然是在每個樓層住戶中的，但也是同樓戶型的業(yè)主共用的，物業(yè)有責(zé)任維修。通常經(jīng)過的每戶有義務(wù)保護(hù)好主管的完好。只要不是人為破壞的，物業(yè)都有責(zé)任維修的。向管道破洞、破裂可能是裝你好！ 你好！我是一老小區(qū)頂樓業(yè)主，屋頂漏水后的維修費(fèi)用是不是該本人、物業(yè)、其他業(yè)主平攤？想咨詢一下怎么主張自己的權(quán)力
第三條、第二十條明確:屋頂屬于單幢住宅內(nèi)業(yè)主的共用部位,由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)偂?據(jù)此,四樓房頂漏水的維修費(fèi)用應(yīng)由四樓及樓下三戶業(yè)主共同 5年質(zhì)保期內(nèi)找開發(fā)商。過期因屋頂是公共部份,維修費(fèi)用由樓上下分?jǐn)?免費(fèi)提供混凝土買的精裝房自來水管漏水誰的責(zé)任，物業(yè)說過保修期讓自費(fèi)維修
房子漏水的責(zé)任劃分的基本原則是：誰造成、誰負(fù)責(zé)。具體來說主要有如下的一些情況： 1、頂層屋面漏水及外墻防水層破壞導(dǎo)致滲漏，如果房屋在質(zhì)保期內(nèi)（屋面防水質(zhì)保是五年），由開發(fā)商責(zé)成建筑施工單位進(jìn)行維修；如果是超過質(zhì)保期，由物業(yè)申請利用住房專項公您好！咨詢一下，我家戶外的入戶水管漏水，漏水的位置在樓道里，但物業(yè)說因為是我家的入戶水管，漏水的地方在水表后到家門前這一段，不應(yīng)由物業(yè)維修，應(yīng)由我個人維修。但漏水的區(qū)域確實在戶門外的公共區(qū)域，請問這種情況應(yīng)歸物業(yè)還是業(yè)主個人維修？
現(xiàn)在砸開的這個地方?jīng)]有漏水，卻不能代表其他地方?jīng)]漏，因為水是順著墻壁流淌下來的，不一定說廚房那漏水，就直接砸墻查原因。有個簡單的方法，可以查出問題所在。把你家所以龍頭，閥門全部關(guān)閉，包括太陽能等一切閥門。然后到你家水表處，看看水表是否在轉(zhuǎn)動相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
