租房合同沒有約定取暖費有誰來交，但簽合同口頭約定由房東繳納，退房后房東又索要取暖費合理嗎？
合同糾紛北京 北京2025-07-01 21:05
律師回復(fù)
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月幫助201720人1.當(dāng)時口頭約定不收取暖費 口頭約定的最大問題在于事后反悔你證明不了，不過也不要緊，合同法216條規(guī)定了出租人的適租義務(wù)。所謂適租義務(wù)就是要保證租賃物房屋符合你居住的用途，那么水電供暖等都是必不可少的，至于費用那肯定是有適租義務(wù)的出租人承擔(dān)，但是有約定除外 就是因為這個有約定除外，所以很多人都要求承租人交水電費等，而承租人也同意的情況下當(dāng)然是以雙方約定為準(zhǔn)。但是在本案中雙方?jīng)]有約定，那么按法律規(guī)定就是默認(rèn)為出租人承擔(dān)2.現(xiàn)在他又回頭索要取暖費，說報警了 你不給就行了。報警由他報吧，警察是不會插手經(jīng)濟糾紛的，他要拿錢只能起訴你，而他因為合同約定不明又沒證據(jù)證明跟你約定過由你負責(zé)，他只能敗訴 這年頭還有人拿報警說事...唉 不用擔(dān)心了，除非他有證據(jù)否則你就算不能證明有口頭約定也不用給錢的 希望對你有幫助吧 原問題：《租房合同結(jié)束房東又索要取暖費》回復(fù)于 2022-12-06 20:34:21
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租房合同沒有約定取暖費有誰來交，但簽合同口頭約定由房東繳納，退房后房東又索要取暖費合理嗎？
沒有，一般來講，是誰受益誰交錢，也就是說你在房子里住，是你需要暖氣，受益者是你，告到法院如果房主承認(rèn)當(dāng)時的口頭承諾，可以勝訴，如果他不承認(rèn)，那就是你敗訴，不過看你的敘述，他是不會承認(rèn)的。最好還是你交。 原問題：《我租房時與房東簽合同時沒寫取租房有夠臭味，要求房東退房
我認(rèn)為如果在租賃合同中沒有約定的話，像有蟲子這類的問題，應(yīng)該不算是責(zé)任問題。不過盡管如此，由于房東和租客之間是合同關(guān)系，房東是有義務(wù)保證房子適合居住的，所以如果影響到你正常的生活，房東要負責(zé)。 原問題：《在出租屋里發(fā)現(xiàn)有臭蟲是房東責(zé)任還是自租房合同到期，退房，房東不退押金
租房子是需要給房東繳納押金的，如果合同到期之后房客決定搬走，房東卻拒絕退還押金，或者是找各種理由不退押金，房客可以通過協(xié)商或者訴訟解決。房東無故不退還押金的，可以采取的方式首先是協(xié)商。關(guān)于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約想退房租房合同有各種不合理，房東也不退錢，
你租了房子 交了押金和房租 實際上斷絕了房東租給他人的可能性。 現(xiàn)在你不愿意住了，房主很大的可能是不能及時找到租戶。那么他就要受到實際損失。 所以租房協(xié)議一般都要簽訂提前退房的話按實際發(fā)生費用加收2個月房租，剩余的退還。離合同相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
