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  月幫助201720人

  如果你第一次租房，還是找中介吧，畢竟房東也是找中介掛牌，除此之外就是網(wǎng)上，比如同城網(wǎng)，趕集網(wǎng)這些，但那些信息很難分辨，有一大部分還是中介發(fā)布的信息的。都知道直接找房東便宜又實(shí)惠，但你沒(méi)有信息源，難道挨家挨戶敲門問(wèn)：你家租房么？- -我上大學(xué)那會(huì)和同學(xué)合租就是找的中介，有的中介要付看房費(fèi)，有的則不收。看房費(fèi)也不高，大概50塊錢看10個(gè)差不多（正規(guī)中介一般是不收看房費(fèi)的）。一般是押一付三，也就是先付4個(gè)月的房租，每三個(gè)月付一次房租。而怎么付費(fèi)還是要和房東溝通。中介費(fèi)一般是一個(gè)月的房租，這個(gè)錢是雙方一起出的，比如月租2000元，那你就要付1000元的中介費(fèi)，房東也要出1000。當(dāng)然也要和房東談好水電煤氣，冬天也要考慮供暖，還有網(wǎng)絡(luò)也要溝通好。有的房租便宜但不包水電，有的略貴，但拎包入住，什么費(fèi)用都不用交。所以不要盲目只看租金，這些軟硬件其實(shí)還是有點(diǎn)用。咱租房一般都不是長(zhǎng)期，可能住一年就會(huì)換，拎包入住是最好的。一般合同是按年簽，押一付三，押金給房東，中介費(fèi)自然就是給中介。押金是為了防止你損壞房屋和家具設(shè)施，另一方面是為了保證合同，如果你租一半不租了，房租不會(huì)退你，同樣你租一半房東不想租你了，他要退你雙倍押金并且償還租金。當(dāng)然還是根據(jù)合同，有的你退租可以退押金，那要看合同有沒(méi)有寫了，沒(méi)寫房東不退你你也沒(méi)辦法，為了2000塊錢告他么- -。。所以決定租房前，要謹(jǐn)慎一些。當(dāng)然通過(guò)網(wǎng)上的話，你很難在同一個(gè)小區(qū)或1公里內(nèi)找到大量房源，頂多在一個(gè)城區(qū)有房源，特定某個(gè)區(qū)域還是中介的房源多一些，畢竟不是所有房東全都去網(wǎng)上掛牌，畢竟房東也嫌麻煩，有中介過(guò)濾房客，也省心，而且一般房東是不用付中介費(fèi)，都是房客付中介費(fèi)。雖然一般是雙方共同支付頭月房租，但中介完全可以提價(jià)，比如月租2000，給你2100，這樣1年就多1200快，房東就可以不出中介費(fèi)，反正他就是要2000快租房，中介怎么操作他不關(guān)心，房東可以直接和中介說(shuō)他不付中介費(fèi)，中介就會(huì)幫他操作。總之房東掛牌基本上是不付錢的，永遠(yuǎn)是房客付。你自己網(wǎng)上找房東會(huì)比你找中介要多花2-3倍的時(shí)間和精力。所以你也可以利用這點(diǎn)，看房的時(shí)候遇到特別中意的，就和房東搞好關(guān)系，這樣可以私下與房東聯(lián)系，具體談價(jià)錢，你反正要付中介費(fèi)，房東呢不用付中介費(fèi)，但這個(gè)錢還是會(huì)流進(jìn)中介，所以你可以給房東點(diǎn)好處，這樣你倆各退一步，你剩下一部分錢，房東呢多賺一部分錢，也就是把中介賺的錢你倆瓜分了。當(dāng)然后面簽合同什么的就需要你自己擔(dān)待了，有問(wèn)題中介也管不了你了。當(dāng)然如果你沒(méi)這個(gè)口才能把房東忽悠了，或者你也嫌麻煩，還是交給中介吧。 原問(wèn)題：《我租房去找中介，中介也帶我去看了房子，男房東也在。我直接提出價(jià)錢，當(dāng)時(shí)房東答應(yīng)了。在中介簽合同時(shí)，》

  回復(fù)于 2022-12-04 17:03:43