在東莞買小產(chǎn)權(quán)房有保障嗎
征地拆遷廣東 東莞2025-07-01 23:29
律師回復(fù)
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月幫助201720人建議你別碰那個小產(chǎn)權(quán)房。法律上面過不去，爭議大，政策風(fēng)險大。買的了也不受法律保護(hù)。土地所有權(quán)和過戶都在法律上面沒有保障，而且有可能隨時被推到而不賠付，因此風(fēng)險大。國家法律本身都還沒有解決到這個問題的。如果買到了能夠很快就投入出租，收益與風(fēng)險相比要大很多倍，那還可以考慮承擔(dān)這個風(fēng)險，否則，沒有意義。 原問題：《買小產(chǎn)權(quán)房有沒有保障》回復(fù)于 2022-11-04 17:45:38
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買統(tǒng)建安置房有保障嗎
安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到地方政府政策法規(guī)的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置小產(chǎn)權(quán)房可靠嗎，能不能買，遇到拆遷有賠償嗎
小產(chǎn)權(quán)房不受國家保護(hù),建議購買時候慎重。一般情況,產(chǎn)權(quán)房不能獲得拆遷補償,具體要看當(dāng)?shù)氐膭舆w政策。如果是50年產(chǎn)權(quán)的，那可能就不是一般意義上的小產(chǎn)權(quán)房了，應(yīng)該歸為”商、辦、工業(yè)“的類型，這種是非居住類的商品房。一、小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地小產(chǎn)權(quán)法拍房可以買嗎
一般來說“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級政府和村級才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種法院拍賣的刑字小產(chǎn)權(quán)房能買嗎
經(jīng)法院判決的小產(chǎn)權(quán)房最好是不要買，因為無法辦理房產(chǎn)證，還要出土地費。一、小產(chǎn)權(quán)，所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)你好，請問東莞現(xiàn)在的小產(chǎn)權(quán)房買了會有什么風(fēng)險？
購買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險如下：1、 缺少“五證”。即國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證及商品房預(yù)售許可證。沒有產(chǎn)權(quán)，不受法律保護(hù)，因此無法進(jìn)行買賣、過戶、轉(zhuǎn)讓等，也無法辦理贈與或繼承。2、 拆遷難補償。一旦相關(guān)法律熱點
相關(guān)法律條文
相關(guān)合同范本
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
