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  要求他給自己付2倍二手房首付款的賠償。如果二手房首付多的話，可以先租個房子，　再堅決打官司，告他違約，要求雙倍二手房首付款的賠償。如果首付不多的話，可以協(xié)商，　要求他按二手房租房的價格賠償或者賠償自己租房的金額。1．二手房業(yè)主在驗房時發(fā)現(xiàn)問題，較好把二手房所有違反合同或規(guī)定的問題提出來，然后把二手房這些問題列表復(fù)印，一式兩份，要求二手房原主人簽字確認(rèn)，然后一方一份，明確表示不接受二手房，并要求二手房原主人在一定的期限內(nèi)完成整改。2．這樣首先作為二手房業(yè)主來說不違約，消費者按二手房原主人要求的時間交款收房，但二手房原主人交付的卻是一個與合同或行業(yè)規(guī)定不符的房子，因此造成的一切如交付二手房延遲等相關(guān)責(zé)任均由開發(fā)商承擔(dān)。因此專家建議大家先按二手房原主人要求進(jìn)行交款驗房。二手房交房流程攻略1．接到收房通知單二手房業(yè)主收到開發(fā)商寄來的收房通知書時，先看看信的郵戳日期是否超過了購房合同上的收房日期，超過了可考慮向二手房原主人按合同索賠。來源：網(wǎng)頁鏈接二手房業(yè)主在購房時切記寫清楚收房通知書的郵寄地址。有特殊情況不能如期到場的可以書面形式委托其他人進(jìn)行，也可即使與二手房原主人聯(lián)系，商議另行約定時間并有書面形式確認(rèn)。2．看清“三書一證一表”交房是要具備三書一證一表，如果證書不齊全，二手房建筑質(zhì)量當(dāng)然就難以得到充分保障。面對三書一證一表不齊全的情況，購房人可選擇不收該二手房。3．先驗房后交費二手房購房者在簽合同時應(yīng)將先驗房再收房作為附加條款寫在合同里，不驗房不收房。如當(dāng)初二手房買賣合同未有約定的，可以采取變通方法，在收房文件中注明二手房內(nèi)情況未看或屋內(nèi)情況未明或未驗房等字樣，驗房時如出現(xiàn)什么情況也可增加自我保護(hù)力度。4．記錄在案待解決對二手房業(yè)主在驗房時發(fā)現(xiàn)的毛病如墻面、地轉(zhuǎn)破裂、漏水，甚至是二手房結(jié)構(gòu)性等種種問題，不管二手房原主人陪同人員如何承諾，二手房業(yè)主都應(yīng)堅持原則，只要發(fā)現(xiàn)問題都要在相關(guān)文件或表格中記錄下來。 原問題：《房產(chǎn)證拿到手房主不肯交房可以斷水?dāng)嚯妴帷?/div>

  回復(fù)于 2023-02-04 05:57:33