房屋租賃問(wèn)題，二房東隨便漲房租
合同糾紛2025-07-01 19:42
律師回復(fù)
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月幫助201720人隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，買房的壓力越來(lái)越大，此時(shí)很多人選擇了租賃房屋，租賃房屋時(shí)可能會(huì)遇到房東惡意漲房租的情形。若租賃合同到期后續(xù)簽時(shí)，房東惡意漲租，比如原來(lái)800元/月的房租漲到1500元/月，承租人可以選擇不再與房東簽訂租賃合同;若是在租賃期間，房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。房東惡意漲房租，違反雙方簽訂的租賃合同約定的，承租人有權(quán)要求房東按照租賃合同約定的租金繼續(xù)履行或者解除合同、并要求房東賠償損失。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《商品房屋租賃管理辦法》第九條出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時(shí)修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。 原問(wèn)題：《關(guān)于房東隨意漲房租怎么辦?》回復(fù)于 2022-05-19 06:52:49 -
相似問(wèn)題解答
房屋租賃問(wèn)題，我是租房者，從二房東手里租賃的房子，現(xiàn)在房主和中介之間存在拖欠房租問(wèn)題，房東要趕走我（租房者），我得房租已經(jīng)交給中介了，我要怎么保證自己的合法權(quán)益
屬于轉(zhuǎn)租糾紛1，如果說(shuō)房東與原承租人之間租賃協(xié)議未到期，且原承租人已經(jīng)支付相應(yīng)的房租，二者之間租賃協(xié)議亦沒(méi)有禁止轉(zhuǎn)租的相關(guān)條款，則你和承租人轉(zhuǎn)租協(xié)議合法，受到法律保護(hù)，你可以租賃到房東與承租人租賃協(xié)議期滿。但如果你和原承租人的租賃協(xié)議超過(guò)原房屋租賃糾紛，二房東主動(dòng)違反合同
起訴，經(jīng)濟(jì)糾紛報(bào)警沒(méi)用起訴承租人，要求騰房并且支付租金因?yàn)槟愫贤呛统凶馊撕灥模云鹪V承租人轉(zhuǎn)租人和你沒(méi)合同關(guān)系，損失也不用你賠償，讓他們起訴轉(zhuǎn)租房的承租人《合同法》第二百二十四條 承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)民事訴訟，房租問(wèn)題，二房東被抓
從理論上講，在轉(zhuǎn)租人屬于無(wú)權(quán)處分，所在在他的租賃期內(nèi)，轉(zhuǎn)承租人（就是你們）構(gòu)成善意取得的了房租賃權(quán)，他無(wú)法直接要你們搬走，而你們的房屋還有兩個(gè)月到期，這兩個(gè)月房東只能找他的承租人要，而你們到了租賃期時(shí)，還要再租賃的，可以在轉(zhuǎn)承租人賃期內(nèi)向現(xiàn)二房東不退押金，合同期內(nèi)告知漲房租，我說(shuō)不租了，房子退完不退押金
本案例的解決，關(guān)鍵還是在證據(jù)。建議你通過(guò)電話錄音等方式獲得房東對(duì)你上述陳述的確認(rèn)，作為證據(jù)。有了初步證據(jù)，就可以起訴房東，要求返還押金。注意房東應(yīng)當(dāng)是與你簽訂租賃合同的出租人是同一個(gè)人。起訴策略為：因?yàn)殡p方對(duì)第二年的房租沒(méi)有達(dá)成一致，所以雙房租租賃，以及費(fèi)用問(wèn)題
就要去交稅！此外，你不交還不得你是會(huì)計(jì)么？如果是，請(qǐng)查閱各房產(chǎn)稅的資料，你實(shí)際繳納的房租是合同房租 稅費(fèi)，取得的發(fā)票也跟該數(shù)字一樣！你要完稅取得發(fā)票來(lái)做房屋租金賬！但實(shí)際上羊毛出在羊身上，合同注明你方負(fù)責(zé)稅費(fèi)，就意味著19%的房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)都相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
