住房租賃合同

　　出租方：              （以下簡稱甲方）   身份證號：                  

   電話：                    

　　承租方：              （以下簡稱乙方）   身份證號：               

  電話：                

　　為維護雙方的合法權益，甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就租賃房屋一事達成以下協議。

　　第一條甲方將                          出租給乙方。建筑面積       平方米，租金     元/月。

　　第二條租賃期限為 1 年，從＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。甲方應按照合同規定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用.

　　第三條付款方式為 每三個月 付一次。在本合同正式生效當日內一次性交清第一次租金共計人民幣＿ 元，另一次性交押金     元整。租賃期內，每季度租金需提前七天支付。

　　第四條其它費用：合同期間內，乙方承擔水、電、閉路電視、寬帶及煤氣物業管理等租賃期間產生的費用。

　　第五條甲方的責任。

　　1．甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的 3 ％計算，向乙方償付違約金。

　　2．租賃期間，如租賃房發生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據抵消租金。

　　3．租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前 15 天通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的 3 ％計算。

　　第六條乙方的責任。

　　1．乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任；乙方如果拖欠租金，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的 3 %收取。乙方如拖欠租金達 15 日以上，甲方可以從乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究違約責任。

　　3．租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前 1 個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的 5 ％計算。

　　4．租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。

　　5．租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后 7 日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

　　6．租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。

　　第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣，乙方享有優先權。

　　第八條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。

　　第九條本合同如有未盡事宜，須經雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十條屋內設備：空調掛機   臺，空調柜機   臺，洗衣機   臺，彩電   臺，油煙機   臺，燃氣灶   臺，微波爐    臺，電熱水器   臺，冰箱   臺，寫字桌   張，沙發   套，餐桌   張，椅   把，床   張，衣柜    個，電視柜   個，茶幾   張，鞋柜   個等設施。

　　第十一條備注：（合同期滿歸還，遺失照價賠償）

　　水卡 1 張，點卡 1 張，煤氣卡 1 張，鑰匙＿＿把

　　本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決。協商不成，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，簽字生效。

出租人：                         承租人：

年     月    日