你好，我想咨詢一下，就是我們看了一套房子，看房子的時(shí)候說(shuō)不要中介費(fèi)，因?yàn)樵谶@租房住了一年半，然后定好后，交房租續(xù)租的時(shí)候說(shuō)交的定金是看房子的錢，現(xiàn)在不算房子租金，
合同糾紛北京 北京2025-07-01 17:13
律師回復(fù)
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月幫助201720人我賣過(guò)二手房，我跟你說(shuō)一下你都需要交什么錢吧。我說(shuō)完后你自己算一下，我這現(xiàn)在沒(méi)有計(jì)算器。 1.房款你得花，就是你們商量好的價(jià)格。 2.產(chǎn)權(quán)不到一年，需要交評(píng)估價(jià)百分之五的營(yíng)業(yè)稅。 3.如果賣方有產(chǎn)權(quán)證，那么在過(guò)戶的時(shí)候交成交價(jià)百分之一的過(guò)付費(fèi)就可以，也就是4200塊錢。 4.如果對(duì)方?jīng)]有產(chǎn)權(quán)證，那就麻煩了，三聯(lián)單過(guò)戶很麻煩的，費(fèi)用也很貴，這個(gè)都不一定，不好說(shuō)，大概得一萬(wàn)吧。 5.如果你是通過(guò)中介買的房子，需要交中介費(fèi)，而且這些過(guò)戶什么手續(xù)的中介會(huì)帶著你去辦，你之前可以和中介談價(jià)格在這些手續(xù)費(fèi)上，中介都可以給你做低，因?yàn)樗麄冊(cè)诜慨a(chǎn)交易所那都有人的。 6.差不多就這些。。 其他的我一時(shí)也沒(méi)想起來(lái)，因?yàn)椴恢肋@個(gè)房子的具體情況。 原問(wèn)題：《我這套房子開(kāi)始是通過(guò)中介看了下，雖然沒(méi)有說(shuō)一定要租，后來(lái)他們要與他簽訂了看房合同，他也沒(méi)有給我一》回復(fù)于 2022-12-14 06:34:35
相似問(wèn)題解答
租房子交的定金，因?yàn)橹型居惺禄丶伊耍逊孔幼饨o了別人
問(wèn)題的關(guān)鍵是：對(duì)于你的300元“定金”，誰(shuí)打的條子？上面是否寫(xiě)的是“定金”？1. 如果僅僅是中介給你打的條子，即使寫(xiě)明是“定金”，也沒(méi)有太多用處。因?yàn)椋繓|還未收取你的定金，房東與你之間還沒(méi)有任何合同關(guān)系。而對(duì)于中介來(lái)說(shuō)，他的作用是促成上下我賣完房子后，還沒(méi)買房想繼續(xù)租房合同什么時(shí)候簽
展開(kāi)全部三個(gè)月的租金都可以要回來(lái)。房東打擾了你正常的生活，而且你交租金的時(shí)候房東也沒(méi)有說(shuō)準(zhǔn)備賣房。現(xiàn)在租期沒(méi)到，只要簽了合同房東沒(méi)有權(quán)利讓你提前搬走。這種情況完全可以要違約金。 原問(wèn)題：《我的租房合同還沒(méi)到期，房東要賣房子。合同是一年，到今房租到期，和新的房子簽了合同，第二天因?yàn)橐咔楦綦x，新房子沒(méi)住進(jìn)去，兩邊房租都要交，和新房子的溝通延時(shí)無(wú)效，
——————————————————————————————————————————我就是三月租房在東莞長(zhǎng)安鎮(zhèn)中心附近租房的，我馬上也要去深圳寶安區(qū)工作了，馬上也租房了不過(guò)有的地方要辦理個(gè)暫時(shí)證，過(guò)年找工作租房的人多，要提前運(yùn)籌帷幄啊，租房我想問(wèn)，因突發(fā)狀況，房東不讓租房子，我們找到房子搬家后，因房東不在一個(gè)地方，我的房租是交到10月底的，我是讓他先退部分租金，押金等他回來(lái)看了房子在退，但他已各種理由推脫，這怎么辦
——————————————————————————————————————————我就是5.16號(hào)租房在東莞長(zhǎng)安鎮(zhèn)中心附近租房的，我現(xiàn)在在廣東省中山市西區(qū)，馬上也租房了可以的，不過(guò)有的地方要辦理個(gè)暫時(shí)證，畢業(yè)找工作租房的人多，要提前運(yùn)籌帷我想咨詢一下租房的問(wèn)題，是這樣的我租房之前去看了一下一些細(xì)節(jié)沒(méi)有看，合同簽好了中介費(fèi)給了，房子是850付了一半定下來(lái)了，之后過(guò)去看的時(shí)候發(fā)現(xiàn)屋衛(wèi)生間水龍頭壞的，冰箱沒(méi)有廚房臟不想租了怎么辦，想把錢退回來(lái)了，交出去的一半是定金還是押金的
根據(jù)我的租房經(jīng)驗(yàn)，給你提供一些參考，但是很多時(shí)候都是根據(jù)實(shí)際的情況有所不同，僅供參考。1）中介網(wǎng)站都差不多，只是大一點(diǎn)兒中介網(wǎng)站如58。搜房等信息比較多而且更新比較及時(shí)，反正我每次租房的話都是先看中網(wǎng)網(wǎng)上的信息，然后自己去實(shí)際看看房子才能決相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
