律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  現在的商品房一般都是一套房子配一個地下室，地下室一般是可以自己選擇的。但是關鍵還是在于開發商售樓處。關鍵在于合同的合法性。現在私人開發房地產的多如牛毛。開發商個個都是奸商，只要你能出示正當手續的具有法律承認的購房合同。而合同上簽的是你指定的8號地下室的話。他們賣給別人屬于他們違約，你有權去投訴。為什么呢，因為你手拿法院受理的合法合同。你就扣這個合同上面簽的，因為甲方是他們售樓公司。他們會妥協的。為什么呢？因為規定的甲方乙方簽下合同產生的一些糾紛，由甲方賠償。還有關鍵是你簽了合同，只要是已經付了錢。就什么都好說了，沒付錢的話，這就很難說了。。 明白了，就是說你簽的合同在還在售樓處，那意思就是你買的房子的房款或者首付款還沒有交，因為交了房款以后你才會正式簽訂甲乙雙方購房合同，甲方是售樓公司，乙方是買家，那簽了后才具有法律效用，法院才會受理。就是你和他們的售樓公司會各持一份。假如你沒交總房款或首付款的話，他們售樓公司完全可以選擇該房子的買賣對象。說白了就是決定權在他們手里，你這樣的話只有與他們協商好才行。既然優惠了總比沒有強吧。我看能行。或者你在與他們協商讓他們優惠更多也行。我就是搞房地產買賣的，我自己參與開發的房子，就算簽了合同，他只要沒付錢的話。賣誰不賣誰的決定權在我手上。希望能幫到你！ 原問題：《已簽購房合同，但是開發商把我的地下室又賣給了別人》

  回復于 2022-11-12 22:56:32