你好，我從建筑商手里買G房子，同時去開發商那完善了買賣合同書，當時無網簽備案，因開發商外欠款把我房子查封
房產糾紛山東 濰坊2025-07-01 09:55
律師回復
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月幫助201720人我預見過幾次這種客戶，買我們所謂的 工程抵款房。 這個沒有什么另外手續，辦理起來也和平常買房是一樣的，該開的發票，該簽的合同，后續兩證都會有， 你的情況得清楚，現在抵款的那套房子，建筑商與開發商簽合同沒有。如果有簽，那你就得叫建筑商配合你，與開發商協商，讓你與開發商重新簽合同和開發票。就行了（把以前的那些合同和發票當面作費）。而且現在是網上合同，你也不用擔心他一房多賣， 網上一查便了。 你本來就是合法的商品房，按揭辦理流程都一樣的，因為你這就是與開發商直接買房了。 原問題：《開發商抵建筑商工程款的房子購買時辦理什么的續》回復于 2022-08-04 10:01:37
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商品房網簽備案后因開發商欠款還能查封嗎
已經網簽尚未辦理房屋登記拿到產證的，如果開發商因為糾紛被訴至法院，且起訴的人向法院提起財產保全，法院是可以查封的。如果你的房子已經網簽且被查封，可以向法院主張異議要求解封。如果無法解封或因查封導致房屋遲延辦理產證的，可以追究開發商的違約責任你好！已經網簽備案的房子，且不是被開發商抵押的房子，會不會因為開發商的原因而被法院查封呢？
看抵押權成立的時間是不是在你買房合同簽署之后，以及抵押權是不是已經登記。抵押權沒有登記的話，你可以繼續讓房東給你過戶，你的物權優先收到保護。抵押權應該是沒有辦理登記的，因為如果辦理了登記，房產證上會有記錄的。 原問題：《已經網簽并且登記備案我買的房子查封了，辦不了備案現在想起訴開發商退首付款
建議你及早處理，不然到時候開放商沒有能力償還，你這案子容易陷入執行難相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
