拆遷安置房有公攤面積嗎
征地拆遷江蘇 徐州2025-07-01 02:16
律師回復
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月幫助201720人(一)一般來說,普通的多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤的系數約在10%-15%;帶電梯的小高層的住宅,公攤的系數約在15%-20%;高層的住宅相對更高一些,約在20%-25%。 公用建筑面積÷套內建筑面積之和=公用建筑面積分攤系數 (二)各套(單元)的套內建筑面積乘公用建筑面積分攤系數,得到購房者的應合理分攤的公用建筑面積。分攤的公用建筑面積=公用建筑面積的分攤系數×套內建筑面積。 公攤面積=建筑面積-實用面積 所謂的公攤系數,也就是房子的得房率。 得房率標準如下: 1、高層的塔樓住宅(75%——78%),公攤系數為(22%——25%) 2、高層的板樓住宅(78%——85%) 3、小高層的板樓住宅(85%——88%) 4、多層的住宅(88%——95%) 得房率=套內建筑面積(套內使用面積套內墻體面積陽臺面積)÷建筑面積 原問題：《拆遷安置房公攤面積多少合適》回復于 2022-07-23 02:21:49
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安置房有公攤面積嗎
安置房有公攤面積。安置房公攤面積包括大堂、公共門廳、走廊、過道、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）電室、值班警衛室等。安置房公攤的系數約在10％－15％；帶電梯的小高層的住宅，公攤的系數約在大律師您好！我想知道現在拆遷安置房公攤面積國家有規定嗎？
一般多層住宅公攤在15%以內，小高層和高層在20%左右，一般不超過25%，公寓類的要大一些，但是一般也不會超過30%。 公攤面積大小是測繪部門進行測繪得出的，不是開發商自已定的，另外開發商在開始建設之前都要進行建筑規劃審批，有了這個審批就表安置門面房有公攤面積，那為什么拆遷門面房沒有公攤面積？
可以和政府部門協商賠償安置房有沒有公攤面積，安置房需不需要交維修基金
你好，拆遷安置房辦理房產證時和正常的購買商品房辦理房產證一樣的流程，也需要交納契稅，房屋維修基金等費用。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被安置房的公攤面積是否應該去除
一般多層住宅公攤在15%以內，小高層和高層在20%左右，一般不超過25%，公寓類的要大一些，但是一般也不會超過30%。 公攤面積大小是測繪部門進行測繪得出的，不是開發商自已定的，另外開發商在開始建設之前都要進行建筑規劃審批，有了這個審批就表相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
