一、房產稅是什么?

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

房產稅實行按年計算、分期繳納的征收辦法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。房產稅在房產所在地繳納。對房產不在同一地方的納稅人，應按房產的坐落地點分別向房產所在地的稅務機關納稅。

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二、房產稅的征收對象是誰?

房產稅的征收對象，是指在我國城市、縣城、建制鎮和工礦區內擁有房屋產權的單位和個人。具體包括：

1、產權屬于國家所有的，其經營管理的單位為納稅人;產權屬于集體和個人的，集體單位和個人為納稅人。

2、產權出典的，承典人為納稅人。

【提示】房產出租的，房產產權所有人(出租人)為納稅人。

3、產權所有人、承典人均不在房產所在地的，房產代管人或者使用人為納稅人。

4、產權未確定以及租典糾紛未解決的，房產代管人或者使用人為納稅人。

5、納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，由使用人(納稅單位和個人)代為繳納房產稅。

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三、房產稅的征收范圍

1、以房產為征稅對象，但獨立于房屋之外的建筑物(如水塔、圍墻、室外游泳池等)不屬于房屋，不征房產稅;

2、房產稅的征稅范圍為：城市、縣城、建制鎮和工礦區，不包括農村;

3、房地產開發企業建造的商品房，在出售前，不征收房產稅;但對出售前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。

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